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2018-01-21

临安碧桂苑两家物业服务同一小区 闹剧何时休?

新蓝网-中国蓝新闻客户端1月18日讯(钱江都市频道记者毛立明 刘明报道)最近,杭州临安区碧桂苑小区的一些业主找到《范大姐帮忙》栏目,说他们小区从今年1月1号开始,出现了一个怪现象。到底是什么怪现象呢?记者小毛也第一时间赶往临安。

记者小毛在杭州临安区的碧桂苑小区门口发现了一件非常有意思的事情,小区大门口分别站了两位保安,而奇怪的是,两位保安所属的物业公司却不是同一家。

小区业主告诉记者,业委会引进的这家叫星欣物业,是在业主不知情的情况下引进的,现在业主们反响很大。

业主们告诉小毛,碧桂苑小区是保障房小区。从2003年开始,临安天阳物业公司就在小区里服务了。当初因为天阳物业要涨价,曾经被请离过一年半的时间。期间进驻小区的就是星欣物业。

2014年,因为业主们对星欣物业不满意,所以小区又选择了临安天阳物业。而就在2017年12月31号,星欣物业突然再次进驻小区。这下,一部分业主不答应了。

杭州临安碧桂苑小区业主:

我们住在小区里,这是我们的家园,我们当然是有话语权的,有最起码的知情权。新的物业进来了,我们一点都不知道,只有业主委员会小圈子知道。

业主们说,按照《杭州市物业管理条例》的规定:选聘新物业,需要召开全体业主大会表决。但现在他们小区的实际情况,却是业委会成了一言堂。

业委会方面真的如业主们说的那样吗?

杭州临安碧桂苑小区业委会主任 朱大伯:

关键是脏乱差,有的业主现在提出来了。谁是东家,谁是请来的保姆,现在颠倒了。

业委会的朱主任也给记者看了一些证据,其中有保安在保安室睡觉的,公用设施损坏的,垃圾没有及时清理的,用来表达自己,包括一部分业主对临安天阳物业的不满。

采访中,朱主任还说,临安天阳物业的合同是去年12月31号到期的,从法律上来讲,业委会有权利辞退物业公司。

业委会有权在广大业主不知情的情况下,请来新的物业吗?

朱主任说,其实碧桂苑小区十多年来对物业公司的选聘,从来没有按照法规执行过。

杭州临安碧桂苑小区业委会主任 朱大伯:

我们这一次想诚心诚意、公开公正公平地把选聘工作做好。我们本来想选三家来竞聘,最后天阳最低价0.45元/平米·月。在全体业主中去进行投票,说4毛5分再管三年,因此标流失了,也没有人愿意到我们这里来了。

朱主任说,就是因为临安天阳物业以低价竞争,再加上小区里老人多,对价格比较敏感,所以没有其它物业来招标,导致公开招标进行不下去。为了让小区居民享受更好的物业服务,所以才引进了星欣物业。不过目前,业委会并没有和星欣物业方面签订相关合同。

按照朱主任的说法,现在叫过渡期。业委会考虑在今年10月份,进行民意调查,超过70%的业主满意后,才会和星欣物业签订正式合同。

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